根据报告,北京的产业分布呈现出“北研发、南制造”的特征,海淀区产业高科技属性最强,金融业仍是主导产业,西城区金融业增加值规模占全市37%。此外,医药制造、电子设备制造、汽车制造是北京先进制造业的主导,产值占工业总产值比重约40%,经开区优势明显。建议关注深耕北京房企,如中国海外发展、城建发展、金融街等。同时,报告也指出,北京城市基本面良好,随着产业、人口向近郊区转移,叠加优质商品房供应,预计将匹配近郊人群有效住房需求,经开区(亦庄)、昌平南等区域房地产市场有较大发展空间。