2015椰州国家海岸私人物业双微年度推广方案【新媒体运营】

2015.11 传播分析 传播梳理 有别于官网，微博微信是数字营销时代官方的移动发声窗口，是集企业新闻、活动、多媒体、互动于一身的对外展示平台。 通过双微用户可直接互动，打破企业与消费者间单向信息流动，促进双向沟通，帮助品牌信息延展，持续塑造品牌好感度。 在住宅建成前需要对外产生信息流动的预售时间内，企业需要塑造积极的品牌形象，一个优质的微信和微博窗口将为品牌后续延展做好铺垫 平台上发声，主要取决于受众想听什么，那么我们的目标人群是谁？ 投资社交教育品质家庭互联网奢侈品享受60后70后 以互联网/金融领域的中年精英人士为主的一类人，除了事业和家庭，他们还追求高品质生活，并希望享受到高层次的资源与服务 传播策略 我们在微信微博上可以说些什么？ 对买得起房子的高端人群说 对买不起房子的大众人群说 卖得是优质服务 卖得是贵族品牌 卖得是生活方式 卖得不止是房子，更是一种极致高端的生活方式。稀缺自然资源、四季般度假生活、智能特色房屋设计，让想买房的客户没有选择 海岸四季与各大高端品牌合作，可有效调动丰富的教育、金融、医疗、媒体、生活设施等资源，让入住的业主体验到高质量服务 海岸四季是只有高端人群才住得起的住宅品牌，优越的生活条件及服务保障、一般人不能接触到的资源，让海岸四季成为大众心目中的高端品牌符号 传播内容 •家居智能联网，自动化的家庭设备不仅让生活更便利，十足的科技范儿又体现了另一种时尚风格 •先进的网络、美丽的风光，让你足不出家门即可顺利办公，又能享受与家人在一起的欢乐时光 传播内容 让更优质的教育、医疗、金融、生活资源为业主服务 •建筑大师设计，别墅及庭院风格独一无二，处处体现设计的质感与魅力 •地理位置优越，享有一线海景与稀缺的自然景观，这在国内属独一无二 •每套豪宅售价不菲，买房的客户都是亿万级排行榜上的商业精英 传播执行 无论是订阅号还是服务号，手机底层菜单版块都可自定义划分 1.乐享生活 3.购房服务 2.热点资讯 •智能生活•自然近距离•社区资源•健康小百科 •大事件•楼盘资讯•月度活动 •海南建丰官网•购房咨询热线 微博日常规化 日常可以打造哪些固定栏目？ 圈层营销，朋友圈转发影响其所在圈子 从目标消费者最关心的问题出发，设置相关活动，通过微博或朋友圈转发进而影响其所在的圈子。 圈层营销，朋友圈/微博好友圈转发影响其所在圈子 私人管家提前体验 •与高端留学机构合作，展开国外精英贵族中学假期亲子游学项目，用户分享至朋友圈或微博转发有机会获得游学服务一条龙服务。 •开展业主优质服务提前体验获得，用户分享至朋友圈或微博转发有机会获得一个月的海南建丰特色服务体验：私人管家、健康医疗等等。 BOCC是一个只限宝马车主才能访问、互动、独享官方利益的高端私密空间。这群人是各行各业的精英、是国内消费主力，宝马通过打造BOCC召集起这群车主，赢得他们的认可认可，继而将宝马品牌辐射给圈子里的更多人。 与商学院联合打造专属车队推广品牌 •讴歌RDX与包括清华经管学院、中欧商学院在内的国内各大顶尖商学院合作，为EMBA班提供外出TB专用车，打造讴歌RDX专属车队。 •在商学院的户外空场地上设立一块讴歌RDX专属区域，EMBA班学员可以利用课间及课余时间去进行试驾体验。 事件营销，自媒体KOL介入辐射各类人群，提高品牌曝光度 从大众最想看的内容出发，线下结合线上制造任何人都能参与的泛大众营销事件，增加品牌关注度。 微电影 H5看房 选择国家海岸四季优美的风景中拍摄微电影，以人在自然中的休闲状态表现海岸四季舒适惬意的生活。 将海岸四季的实景搬到线上，用户可直接通过微信H5操控看房，从而对海岸四季住宅的豪华实景一目了然。 事件营销策划 微电影方向1 :一支永远拍不完的广告片 表现形式： 广告主角因为太留恋海南美丽的自然景色，希望多待一些时间。以至于在拍摄过程中制造各种问题，让镜头不断NG来如愿通过将当地的风景与NG的搞笑元素结合，产生强烈反差从而引起网友转发。 利用目标受众关心孩子的心理，通过营造一种和谐自然的亲子氛围带动观众情绪 微电影方向2:大自然中的亲子乐园 表现形式： 展示若干美景与父母孩子嬉戏的场景片段。 在海南优美的自然中玩耍，小朋友天真无邪得跑在前面，远远地是父母追逐的身影。 通过孩子的视角向外界传递椰州国家海岸四季休闲的感受 微电影方向3 :两小无猜的童年时光 表现形式： 以小朋友写日记的形式，记录在海南的大自然中与小伙伴儿牵手共度美好时光的假期生活。故事内容比如：与两小无猜的小伙伴儿牵手在自然中玩耍、探秘…… 哪些自媒体KOL能够有效介入事件营销？ 利用高端人群关注领域的自媒体资源，增加对官微的关注度及传播的影响力： 旅游&时尚生活kol 财经金融&高端媒体 特点：人群精准、关注度高 特点：覆盖人群广、影响力大 特点：专业度高、权威度高 案例分析 四季酒店 整体思路与特点：与旅游绑定，探索世界各地美景的同时自然引出四季酒店，而不是单纯介绍酒店，让人更容易体会美景，加深对四季酒店的好感。 四季酒店官方微博 粉丝数5万 深圳华侨城欢乐海岸 整体思路与特点：整体风格活泼，以转发为主，配合各种明星活动，更容易让人有一种欢快休闲的感受。 欢乐海岸官方微博 粉丝2万 案例分析 上海新天地 整体思路与特点：借势上海时装周等时尚活动，树立一种高端的档次与品位。创建互动环节，更贴近普通消费者。 上海新天地官方微博 粉丝7万