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深圳房地产市场在2020年第四季度表现出供需两旺的态势。一手商品住宅的新增供应量和成交量均创历史新高，且成交均价微升。服务式公寓市场的空置率和租金指数也有所下降。然而，政府对房地产市场的调控并未放松，通过严审购房资格、购房款来源和银行流水等资料，加强市场监管。政策干预和限价机制有助于维护房地产市场平稳健康发展。
