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深圳住宅市场在2014年第二季度经历了波动。服务式公寓的租金和入住率都有所上涨，尤其是高端别墅市场。然而，高端小业主公寓的入住率有所下降。预计2014年，盛捷君临天下服务式公寓的入市将对服务式公寓市场产生压力。住宅销售市场在第四季度有7个高端项目开盘，其中前四个价格最高的住宅楼盘的报价超过了每平方米5万元。总体而言，深圳住宅市场在中长期将保持稳定。
