广州2021年第一季度GDP同比增长19.5%,达到人民币6,404.1亿元。两个新项目入市,带来18.5万平方米供应,全市总存量上升至569.2万平方米。租赁需求显著反弹,全市季度净吸纳量回升至15.3万平方米,达到历年同期最高值。受新增供应入市影响,广州全市甲级写字楼市场空置率环比结构性小幅上涨0.3个百分点,至9.0%。信息技术、零售和贸易等行业公司的新设及扩张需求助力市场去化,金融行业的租赁需求持续旺盛。2019年以来的以价换量策略仍在延续,全市甲级写字楼平均租金降低至人民币每平米每月163.9元,租金指数环比下降1.1%。市场录得一宗整售交易,一自用买家购入保利鱼珠港G5栋,物业总建筑面积约为1.2万平方米。
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