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上海零售市场在2022年上半年表现疲软，零售总额同比下降16.1%，其中批发零售业与住宿餐饮业分别累计同比下降14.6%和33.1%。尽管市场受疫情影响，业主与零售商积极复工。全市购物中心空置率环比上涨1.7个百分点至9.8%，同比上涨0.9个百分点。对比2020年疫情，此次上海零售市场表现波动相对较小，近八成商圈空置率增长都较两年之前更温和，体现零售商对上海消费市场仍具信心。多数品牌暂停扩店计划以观望疫情防控进展及市场后续表现，第二季度购物中心新租面积仅为上季度四分之一，其中零售业态占比达到近六成。
