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2022年第二季度,上海办公楼租赁市场逐渐恢复,但受到疫情管控措施的影响,企业租赁决策延迟,市场整体需求减弱。全市净吸纳量录得3万平方米,其中金融服务业和专业服务业保持韧性,生命科学行业需求稳健,但贸易、在线教育及科技互联网等行业受到冲击较大。非中央商务区空置率上升至16.6%,中央商务区租金环比下降0.6%。短期来看,中央商务区基本面稳健的项目会显示更多的韧性,而非中央商务区的项目会因高空置率而面临更大挑战。中长期看,生命科学和新经济行业的需求会逐步提升。