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北京甲级写字楼市场在第三季度无新项目入市,全市甲级写字楼存量仍维持在1,437.9万平方米。季度内录得多宗大面积租赁成交,推动全市甲级写字楼市场的净吸纳量由上季度的负值转为正值。年内吸纳情况整体表现平平,全市甲级写字楼吸纳量累计约9.3万平方米,较去年同期下降84.8%。全市甲级写字楼平均空置率环比持平,仍维持在15.8%的高位,同比微降0.9个百分点。同期,北京甲级写字楼平均租金继续下跌,为人民币每平方米每月331.5元,环比、同比跌幅分别为1.8%、3.0%。预计2022年第四季度,北京甲级写字楼市场将迎来约28.7万平方米的新增供应,新项目将集中在亚奥及通州两个商务区,市场竞争预计将进一步加剧。