2022年第二季度,北京甲级写字楼市场仅有一个新项目入市,即位于通州运河商务区的新光大中心2A座,带来7.4万平方米的办公面积。截至季度末,全市甲级写字楼存量增至1,437.9万平方米(含自用面积)。二季度,新冠疫情的反弹严重抑制租赁需求,北京写字楼市场活动不得不暂停,单季净吸纳量录得负值,为-10,750平方米,环比、同比分别下降111%、105%。季度内,由于吸纳疲软,推动全市平均空置率环比上升0.5个百分点至15.8%,同比下降1.5个百分点。同期,北京整体甲级写字楼租金为人民币每平方米每月337.5元,环比、同比分别下降0.4%、1.1%。预计年内空置率仍将维持在相对高位。
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