北京写字楼 2022年第二季度

2022年第二季度，北京甲级写字楼市场仅有一个新项目入市，即位于通州运河商务区的新光大中心2A座，带来7.4万平方米的办公面积。截至季度末，全市甲级写字楼存量增至1,437.9万平方米（含自用面积）。二季度，新冠疫情的反弹严重抑制租赁需求，北京写字楼市场活动不得不暂停，单季净吸纳量录得负值，为-10,750平方米，环比、同比分别下降111%、105%。季度内，由于吸纳疲软，推动全市平均空置率环比上升0.5个百分点至15.8%，同比下降1.5个百分点。同期，北京整体甲级写字楼租金为人民币每平方米每月337.5元，环比、同比分别下降0.4%、1.1%。预计年内空置率仍将维持在相对高位。