北京写字楼市场简报2020年第二季度

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2020年第二季度，北京甲级写字楼市场迎来一个新项目入市，即位于CBD核心区中服地块的三星大厦，为市场带来10万平方米的新增办公面积。至此，截至上半年全市甲级写字楼存量达到1,247.8万平方米（含自用面积）。受新冠疫情反弹、经济低迷以及新增供应的影响，全市甲级写字楼平均空置率环比上升0.4个百分点至13.6%，同比上升4.9个百分点。本季度，北京甲级写字楼平均租金连续第六个季度出现环比下跌，至每月每平方米人民币360.5元，平均租金指数环比、同比分别下降0.9%、3.4%。尽管在六月份北京疫情出现反弹，使得写字楼市场正常活动再次受到一定影响。但整体而言，北京写字楼市场正逐渐适应后疫情阶段的新常态，市场正逐渐回归正轨。