2022年，海口市社会消费零售额同比下降5.1%，至人民币1,003.1亿元。免税零售额增速同比收窄22.4个百分点。2022年下半年，三个新项目开业入市，合计带来19.5万平方米供应面积，并推动全市总存量环比增长 11.7%、同比增长 27.1%，达186.3 万平方米。尽管下半年整体租赁需求表现倾软，但得益于本年入市新项目前期招商已签约的优质品牌顺利进场，期内仍录得多个中高端品牌开设其海南或海口首店。截至年末，全市平均空置率环比上升1.9个百分点、同比上升7.0个百分点，至22.3%，达历史新高。截至年末，全市首层平均租金降至人民币每平方米每月328.8元，租金指数同比下降2.7%。2023年，预计有五个新购物中心入市，合计带来约为38.9万平方米供应面积，预计全市总存量将同比增长20.9%。受防疫政策优化和免税政策红利的持续释放，本地旅游业和消费市场料强劲复苏，零售商的扩张需求预将回升。
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