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西安甲级写字楼市场在2023年第一季度保持稳定，总存量为211万平方米，未有新项目入市。尽管市场情绪和租赁活动略有回升，但吸纳量提振有限，空置率小幅回落至26.2%。季内甲级写字楼净吸纳量约2.4万平方米，平均租金约为人民币102.4元每平方米每月，环比小幅下降0.1%。各子市场表现差异化，南二环&小寨与高新一期子市场韧性凸显，而城北区域需求乏力。各行业需求中，信息技术、房地产和消费者服务业排名前三。传统核心商务区具备交通便利、商务设施配套齐全等核心竞争优势，租赁需求呈现出回归传统商务区的迹象。
