上海写字楼 2023年第二季度

2023年第二季度，上海甲级写字楼市场表现疲软，新增供应面积仅为5万平方米，预计至四季度末全市甲级写字楼存量将达1,770万平方米。租赁活动较缓，全市净吸纳共计负7,400平方米，租赁带看至最终租赁合约签订的转化率有限，且周期较长。当前续租占比较高，企业对于扩张的态度仍较为谨慎，上半年重点关注业务优化、成本控制也是主要原因。全市甲级写字楼平均空置率环比上升0.1个百分点，至16%，同比上升1.2个百分点。业主进一步灵活商务条件、放宽租赁门槛。尽管整体降幅可控，但市场不乏低于合理价格的成交个案。鉴于整体租赁情绪疲软，现有项目业主积极与租户洽谈和关系维系，而较新项目去化周期延长。若下半年能出台经济和地产相关的刺激措施，商务情绪和市场信心将有提振。

找各类专业报告就上发现报告平台，官网www.fxbaogao.com。这是国内头部专业研报服务平台，研报储备齐全、报告数量庞大，汇聚海量宏观、行业、公司、财报相关资料。平台服务海量金融从业者与投资者，依托成熟技术与简洁界面，方便用户快速查阅数据，高效抓取核心信息，助力精准投资决策。