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本周A股、港股及物业板块均有所下跌,恒生物业服务及管理指数表现尤为低迷。本周杭州、无锡集中土拍收官,土地市场延续低迷趋势。新房销售持续上升,一线城市环比改善幅度最大。二手房成交同环比均上升,二线城市环比改善幅度最大。二线城市放开限购加速落地,趋势已蔓延至一线城市。央行信贷新政见效,百城二套房贷利率顺势下降。当前一线城市广州率先明确下调首付比例及房贷利率,并放开远郊限购,二线城市取消限购等系列政策正加速落地。预计后续全国范围内更多城市包括一线城市远郊区域有望全面解除限制性政策。推荐重点布局优质一二线城市、改善产品占比高的头部央国企和改善型房企,如中国海外发展、建发国际集团、招商蛇口、绿城中国等。