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广州市政府办公厅发布通知,优化了住房限购和增值税免税年限,将本市户籍居民家庭限购2套住房,非本市户籍居民家庭限购1套住房。同时,加大了保障性住房建设和供给。我们认为,这一政策将对需求端产生刺激效果,短期内销售有望迎来明显修复,但复苏的持续性仍受到宏观经济复苏的影响。此外,我们期待更多针对房企融资端的信贷支持政策。建议关注土储聚焦核心城市、投拓积极、销售逆势增长的公司,如招商蛇口、越秀地产、华发股份、滨江集团。