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本周A股、港股、物业板块涨幅靠前,恒生物业服务及管理指数涨幅领先。土地市场成交热度较低,新房销售有所反弹,二手房成交同环比均下降。销售持续承压,优化“认房又认贷”政策正当时。认房又认贷政策对商品住宅成交面积的影响效果较为显著。目前弱二线及三四线城市在政策端已应放尽放,本次住建部提出的降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施主要针对一线和强二线等高能级城市。