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住建部部长倪虹表示将继续支持刚性和改善性住房需求,落实降低首付比例和贷款利率等政策措施,支持高能级城市宽松空间更大。同时,做好保交楼工作,供给侧支持需到位。当前房地产市场销售持续承压,但多项措施已落地,如保交楼专项借款、“第二支箭”等。建议关注优质一二线城市、改善产品占比高的头部央国企和改善型房企。风险提示包括宽松政策对市场提振不佳、三四线城市恢复力度弱、多家房企出现债务违约等。