房地产行业周报：政策预期向好，关注高能级城市政策调整

根据研报正文，以下是房地产行业的总结：

1. 政策预期向好，关注高能级城市政策调整。最近的政治局会议和国务院常务会议都释放了积极的信号，表示要调整优化房地产政策，根据不同需求和城市推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措。这表明政府对房地产市场的支持和关注，有望为行业带来积极影响。

2. 30大中城市商品房销售面积累计同比延续下降态势，新房销售仍有压力。上周，30大中城市商品房销售面积累计同比延续下降态势，表明房地产市场仍然面临一定的压力。但同时，国务院和发改委等部门强调优化调整房地产政策，释放积极信号，有望为行业带来一些机会。

3. 建议关注布局核心城市群且土储质量优质，经营边际安全，以及受益于超大特大城市城中村改造的开发商。在当前的市场环境下，建议关注布局核心城市群且土储质量优质，经营边际安全，以及受益于超大特大城市城中村改造的开发商，如滨江集团、建发股份、越秀地产、招商蛇口、城建发展、天健集团等。

4. 风险提示：房地产政策调控效果不及预期；商品房销售复苏不及预期；房地产竣工项目数量不及预期。需要注意的是，房地产政策调控效果、商品房销售复苏情况以及房地产竣工项目数量等因素都可能对行业产生影响，需要密切关注。

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