地产项目7月推广执行方案
7月 推 广 执 行 方 案2022.06.30TANK.AD 壹前期回顾（6月工作总结） |6月推广动作小结| 1.结合市场新政，借势618电商节，推出优惠政策。 2.持续解读产品价值，强调其唯一稀缺的绝版价值 |部分内容展示| 线上传播 （产品价值、节日节气、活动推广） 线下物料 （活动配合、包装） 贰推广策略（核心思路制定） 首开至今，履开履罄，创造佳绩。 属于沧州当之无愧的销冠红盘，目前项目进入尾盘持销期 着力于项目目前的在售价格与剩余产品，陷入焦灼 当价格无法调整 深究价值背后的因素，客户为什么要为这种“贵”买单？如何提高调性，进一步拔高产品形象，匹配项目高房价的价值，与不断提高的客群相匹配，是7月推广上着重考量的 TANK的思考： 重新审视土地价值 第一印象： 学校、好学校、重点学校 但是我们认为 学校是核心之一不是唯一 沧州最黄金的15分钟资源圈 以本案为原点，向外扩散15分钟 汇集了全狮城最核心的商业/学校/公园/文化资源配套 真正的支撑该版块高房价的土地价值 甚至在推广上再次扩展项目的宽度 针对于高层产品 改善型全家庭人居解决方案 不止15年的菁英教育更有70年的精彩未来 菁英教育——孩子的名校(沧州一中)购物娱乐——太太的商场(30万方购物广场)休闲漫步——父母的公园(名著游园)政务权贵——自己的人脉(城芯之上) 你想要的精彩生活，这里都有 针对于洋房产品 西城央心唯一在售洋房 全系清盘，此后再无 学府书香环绕+全龄园林社区+商圈环伺广阔楼距、通透户型、专属电梯厅、全能四房，奢阔空间...... 你想要的进阶生活，只有和悦名著有 央心繁华生活名著绝版封藏 备选 央心全业态抢绝版名著 叁执行细案（推广动作分解） 1周传播计划 第一周7月4日——7月10日创作内容 线上传播：结合高校录取月做项目学区价值输出 学区价值解读 传播思路：结合录取通知书热点，输出项目教育学区价值。 第一篇 干脆，果断点 一次性解决孩子15年教育问题 距离沧州一中约800米河北省首批重点中学全国百强中学、中学百年名校无数家长梦想中的状元学府 建筑面积约138-145㎡臻雅洋房建筑面积约87-135㎡精奢小高层 第二篇 不如，直接点 把省重点沧州一中安在家门口 距离沧州一中约800米河北省首批重点中学全国百强中学、中学百年名校无数家长梦想中的状元学府 建筑面积约138-145㎡臻雅洋房建筑面积约87-135㎡精奢小高层 第三篇 还是，彻底点 解决孩子求学期间的通勤用餐问题 距离沧州一中约800米河北省首批重点中学全国百强中学、中学百年名校无数家长梦想中的状元学府 建筑面积约138-145㎡臻雅洋房建筑面积约87-135㎡精奢小高层 画面示意 推广周排期 第二周 7月11日——7月17日创作内容 线上传播：强化15分钟生活圈价值 配套价值解读 传播思路：通过场景化的描写，强化项目周边配套的丰富。 •第一篇 杯中的红酒刚刚醒好已从单位回到家中一场五馆双中心 城市职能部门分布在侧轻松享受15分钟生活圈 建筑面积约138-145㎡臻雅洋房建筑面积约87-135㎡精奢小高层 第二篇 • 和孩子的故事还没讲完已轻松抵达购物中心 15分钟内，汇聚5家购物中心繁华生活，举步即达 建筑面积约138-145㎡臻雅洋房建筑面积约87-135㎡精奢小高层 第三篇 看不出表盘分针明显变化已于候车厅品茗阅读15分钟内即可到达京沪高铁沧州西站 一站直达北京、上海，联通全国 建筑面积约138-145㎡臻雅洋房建筑面积约87-135㎡精奢小高层 画面示意 推广周排期 第三周 7月18日——7月24日创作内容 线上传播：洋房院子价值输出 院子价值解读 传播思路：通过一家人的视角，描绘洋房院子所呈现的美妙场景与功能性。 第一篇 太太的院子是一座氧生乌托邦 鲜氧律动，有机呼吸院子以蓬勃的野趣唤醒生命的热烈与活力 户外瑜伽丨丛林冥想丨美景打卡 建筑面积约138-145㎡臻雅洋房建筑面积约87-135㎡精奢小高层 第二篇 孩子的园林是一场爱丽丝奇遇记 好奇不减探索不止院子以童话视野放大成长的每步跨越 声音嘶哑的蚱蝉丨背着小房子的蜗牛丨自带发光魔法的萤火虫 建筑面积约138-145㎡臻雅洋房建筑面积约87-135㎡精奢小高层 第三篇 先生的园林是一首浪漫的散文诗自然轻灵时光如诗 院子以饱满的深情述作生活的浪漫 阳光阅读丨晨起锻炼丨放松身心 建筑面积约138-145㎡臻雅洋房建筑面积约87-135㎡精奢小高层 画面示意 推广周排期 第四周 7月25日——7月31日创作内容 线上传播：洋房稀缺价值输出 洋房价值解读 传播思路：通过城芯与稀缺两大优势宣贯，给市场形成紧迫感。 第一篇 谨呈洋房致敬城芯的迭代向往 建筑面积约138-145㎡臻雅洋房建筑面积约87-135㎡精奢小高层 第二篇 颠覆以往稀筑城芯的洋房臻席 建筑面积约138-145㎡臻雅洋房建筑面积约87-135㎡精奢小高层 第三篇 城芯洋房惟少数者的稀位以藏 建筑面积约138-145㎡臻雅洋房建筑面积约87-135㎡精奢小高层 画面示意 推广周排期 1线下活动建议 “潮”见 你 的 专 属 一 夏 活动布置1 活动门票设置：嘉宾凭活动门票登记入场，就可以参加活动和领取活动主题小礼物， 衬托出欢乐的活动氛围！ 活动摊位设置： 活动主题摊位搭建以桁架和KT板等形式彰显出立体感。 趣味留影框： 趣味留影框融合了当下网络流行的潮流和潮语，其具有强烈地趣味性和创意性，增添了更加独特的美感和艺术，吸引大量人流驻足留影，留下难忘的瞬间！ 欢乐茶歇区： 现场布置欢乐主题茶歇，高级缎面台布铺设，再加以鲜花点缀，让来宾有一种高端享受的感觉,融入欢乐的亲子时光！ 活动铺排2 7月活动安排 水果猜猜猜：现场设置水果体重竞猜环节，嘉宾猜出的体重越接近就赢得此水果。 水果套圈圈： 现场设置水果抛圈圈互动游戏，吸引嘉宾，提高活动气氛！游戏规则：来宾凭游戏券有3次机会；抛中者可得到一份精美礼品。 水果保龄球： 现场设置水果保龄球互动游戏，吸引嘉宾，提高活动气氛！游戏规则：每位参与客户都有一次机会，推倒全部保龄瓶，即可获得精美礼品一份。 ” 手疾眼快： 如图示，不要犹豫！不要矜持！,张开你的双臂，迈开双腿！挑战你的小心心，挑战成功即可获得到相应的精美礼品一份，让大家欢乐融融，嗨翻全场！ 穿越火线：在电网的一端用专用铁环穿过，游戏过程中不能触碰电网，如果触 碰的话，就会报警，挑战成功即可获得到相应的精美礼品一份。 心动10秒： 网红上不少小哥哥小姐姐们！最近都一心一意的跟10秒pick上了！这是什么新奇的召唤方式吗？听说...按中10秒会有神秘礼品一份哦。 缤纷一夏假期美玩“” 彩绘太阳帽：太阳帽是夏日遮阳必备品之一，到场来宾登记姓名和号码即可领取 一件帽子至手绘区发挥想象力画出属于自己独一无二的帽子。 欢乐抛骰子：抛骰子赢奖品游戏规则，每位来宾均可获得三次抛骰子的机会，三 次总数18可获得小台灯一个，总数16可获得毛公仔一个。 动手制作爆米花，自制的爆米花吃在嘴中，入口即化的香甜顿时涌来。 清凉处等你 清凉风扇赠送：到场客户都可获赠小礼品一份，并可参加DIY活动，通过线上宣传， 建议小礼品设置：夏日迷你电风扇 圆扇子DIY： 亲手绘制一把团扇，承古人之风，感受古典之韵，用一把团扇，几分古韵，展现别样风采。让喧嚣的心灵归于宁静。 清凉投篮：来宾在指定位置将小球投入圈圈,即可获得精美礼品1份,让你收获不一 样的欢乐“夏日时光” 冰布丁DIY： 水果布丁DIY，当水果的爽口遇见布丁的甜蜜，融合成浓浓顺滑的口感，一份包含美味的布丁打开你味蕾。 1视频号传播 方向一： 去地产化的文字与画面表达着重情感化、生活化软性讲述配套敬价值 文字示意 如果阳光与清风不能穿梭何来诗意的人生穿越一路的繁华似锦，让日子美成一首诗在都市与自然中的切换，让每一次出行都怦然心动追寻城市的脚步，看漫天的绿，填满我们的视线拥自然入怀，回归生活的简单都市与自然并重，启幕自然主场听朗朗书声化为动听的音符，让孩子的梦想初现雏形纳天地自然，拥清风明月入怀让幸福和爱涌入心田15分钟浓缩，是美与爱相融的距离遇见美好生活，一切都是刚刚好 方向二： 软性的文字，讲述项目洋房户型每一篇为产品的一个价值点文字简洁，配示意图切换 文字示意 大家 往往有一个大的家165平米花园洋房动静分区静享岁月静好
