东湖湾别院地产项目新品整合推广方案

东 湖 湾 新 品 整 合 推 广方 案 喜鹊文化传媒有限公司 序： 感谢东湖湾给喜鹊文化一次宝贵的提案机会。 前言 一个人生而有幸，就是生活在这样一个伟大的时代，生活在这样一个伟大的国家。 ——作家阿来 “实地踩盘感受” 品牌开发商退潮东湖湾和西建两大巨头崛起 东湖湾西建天茂蓝湾半岛西建天茂国宾府 “太原别墅市场” 国信山水间·绿城官山园著·近山庭院·玉泉山居II期 2023SHANXIadvertising strategy —·—市场小结①河东传奇舍我其谁—·— 一、运城楼市大洗牌，供应端产生机会窗口期。 二、本案别墅&类别墅产品，要树立无市场竞争之地位。 三、对标全国别墅，强化根本置业。 —·—市场小结②城运向上投拓基石—·— 楼市洗牌国资天下 潜在供应简少新型民资崛起 国运城运向上楼市前景广阔 强化运营能力，强化资产价值，二手房置换价值。以及未来投拓的基石 再一次聚焦时代目光产品客户全面剖析 何为产品力？WH AT I SPRODUCTPOWER 星 河 湾·金 茂 府·融 创·万 柳 书 院 东方大院广亮大门，铜狮子雕塑，铜缸，黄蜡石，太湖石，罗汉松，迎客松…… 情怀河东回馈桑梓顶豪之尊豪门大族 ——出资人逻辑： 王总：近五十五岁。 【事业情况】 青年当兵，转业进矿里工作，后来几个兄弟一起做生意，唯一坚持下来做大的。大女儿来太原读书后在太原买了一套房，两三个门面房/商铺。主要老婆管着。事业离不开运城，亲戚朋友基本都在运城；向领袖学习，还能干二十年。 【家庭情况】 小儿子大学毕业在西安打工，还不想回运城。等着儿女成家立业，自己带孙子，培养第三代。 【置业动机】 1.大领导都是住院子，觉得院子才有地位。2.留个祖宅。小时候过年，大大的一家子，才显得有福气。 儿女立业颐养天年 ——出资人逻辑： 李院长：五十出头。 【事业情况】 少有的八零年代大学生，为照顾父母回运城发展，十多年，当上院长三四年。家里人很多在卫健系统工作，稳健，口碑较好。 【家庭情况】 两个儿子，一个名牌大学毕业，安家在南京；一个一本，在读。重点在两个孩子的成家立业。老母亲健在，住一起。 【置业动机】 1.终极改善，可能叠拼，主要低调，主要看小儿子的成家立业情况。2.有价值，有二手房市场。也许将来去儿子的城市，或者太原。 终极改善享受生活 ——出资人逻辑： 马老板：不到五十岁。 【事业情况】 煤、钢材、地产都有投资，跟上一辈在煤矿上挣了钱，在太原买了很多铺子。分了两次家，还有几套房和几个铺子，没什么生意了，守住产业。 【家庭情况】 三个家，大儿子做生意；小儿子才五岁。得过两次大病，准备回运城休养，比较待见第二个家。 【置业动机】 1.回乡养老，有实力可置换全款置业。2.放弃了花语堂（够不上），想回运城买个城市院子，一家子住一起。 返运养老置办祖产 ——出资人逻辑： 耿老师：四十七八岁。 【事业情况】 文化商人，矿业大佬，人脉广泛。在太原和运城都投了一个八马茶叶茶馆；主业是煤矿设备，固定资产投资较多，这两年特别旺、忙，压力大；事业第二黄金期，流动资金三五百万，贷款较多，欠款较多，主要等回款。 【家庭情况】 河津人，事业在运城，离不开运城；家人主要在太原生活，资产也在太原。喜欢看《人民的名义》、《突围》，经常去五台山，经营圈子为主。 【置业动机】 1.孝敬父母，在运城养老，这两年打算买个院子，等好的产品、物业等。 2.新城进运城后关注过，但是想买个院子，把茶馆、老房子都归拢到一起。 孝老敬老圈层升维 ——出资人逻辑： 李老板：四十出头。 【事业情况】 装修包工头，室内设计师出身，在西安做了几年，回运城创业挣了钱。在西安有工作室，生意都在运城，包括售楼处、店面等等都做，很忙。 【家庭情况】 精英家庭，两个孩子，都在运城，老大在康杰中学。老婆和母亲带孩子，父亲跟着自己一起管工人。做生意讲头脑、讲道义。 【置业动机】 1.运城两套房子，想换个大房子，洋房或者叠拼都好。2.存钱，将来在孩子发展的城市买房子。 改善生活彰显实力 ——出资人逻辑： 王先生：大三十岁。 【事业情况】 三十创业，做超市和药店连锁，药店是加盟，尤其是这几年收入非常好。主要是家长出资，王先生管理比较好，做起来了。有心做大产业。 【家庭情况】 运城人，都属于大器晚成。老一辈，和新一辈都是。 家中老二，老大在太原任职、生活。一个孩子，刚上小学。 【置业动机】 1.家长想在运城置业，终极置业；希望王先生出资。2.王先生比较犹豫，会看领导在哪置业。 孝敬长辈光宗耀祖 —·—客户小结—·— 第一名盘，第一圈层顶豪之尊，万园之首 根在运城，往来多城全国意识，资产意识 详细解读 再一次聚焦时代目光 山西大院盛誉中国 山西古建蜚声国际 万法归宗三晋 央地领袖、文化大家、商界巨擘均点赞力推！ 山西无别墅！ 山西太原城市化进程，别墅院子发展断层 运城再现国家级别墅代表 东湖湾·熙主广告语 大院情怀五千年 尧梦湖畔再造一座辋川别业 东湖湾·熙主故事线 尧梦湖畔再造一座辋川别业 东湖湾·熙新品定位 一半大院一半湖 仅99席尧梦湖畔独门独院独享一座湖 东湖湾·熙广告语备选 山河胤华夏人生皆如院 每一席皆传奇为下一代珍藏 ◆——观点——◆ 神仙打架招招严谨 回归产品主义考究圈层粘性 ◆——观点——◆ 核心客户：企业领袖&事业领袖 望闻问切 望—看大势/盛世收藏，起势置业闻—听名声/十年封藏，地王大宅问—问门道/大师聚合，文化营园切—亲自品/一见倾心，神品入心 主形象一： 东湖湾·熙 大院情怀五千年 尧梦湖畔再造一座辋川别业 主形象二： 东湖湾·熙 尧梦湖畔再造一座辋川别业 三晋孤本观湖锦墅上胤合院云宸叠墅 主形象三： 山河胤 山河胤华夏人生皆如院 仅99席【尧梦湖壹号馆】开放暨摩诘书画展开幕预约品鉴 山河胤一半大院一半湖 仅99席 尧梦湖畔 独门独院独享一座湖 9月9日 董宇辉主持【尧梦湖壹号馆】文化讲堂 落笔天赋瑰宝尧梦湖，十年修为，再造一座辋川别业。 五千年华章写不尽大美华夏，风华大著，万国来朝。 九朝山河颂，五千年华夏史。仰止，东方盛世气象。 大院情怀五千年 大院情怀五千年 大院情怀五千年 尧梦湖畔再造一座辋川别业 尧梦湖畔再造一座辋川别业 尧梦湖畔再造一座辋川别业 {四季景致诗情画意}骨子里的文人园荟萃水木自然精华 {宛若天开润泽天地}一池纳三山五岳九松可樾龙凤胤 {别苑规制灵秀意境}湖园融合天保九如敕造都市桃花源 {再造一座辋川别业}天地六章至美之境惟此园 {再造一座辋川别业}天地六章至美之境惟此园 {再造一座辋川别业}天地六章至美之境惟此园 三晋孤本观湖锦墅上胤合院云宸叠墅 三晋孤本观湖锦墅上胤合院云宸叠墅 三晋孤本观湖锦墅上胤合院云宸叠墅 2023Worksadvert i si ngst rat egy {再造一座辋川别业}天地六章至美之境惟此园 2023Worksadvert i si ngst rat egy 2023Worksadvert i si ngst rat egy 秀外慧中 云程发轫 流光溢彩 高奢会所塔尖家族社交平台 天圆地方庑殿式大屋顶气势恢宏 巨幕玻璃幕墙×铝板石材立面 仅99席尧梦湖畔独门独院独享一座湖 仅99席尧梦湖畔独门独院独享一座湖 仅99席尧梦湖畔独门独院独享一座湖 三晋传奇东湖湾 东湖湾新品整合推广方案 THANKS