物业服务及管理月报：利好政策提振信心，七月物管板块回暖

证券研究报告重点内容如下：

1. 物管板块回暖：七月物管板块整体涨幅为1.05%，跑输恒生指数5.1个百分点，但优于地产建筑板块，跑输地产建筑板块2.1个百分点。

2. 行业动态追踪：商务部等13部门联合发布《全面推进城市一刻钟便民生活圈建设三年行动计划(2023-2025)》，住建部印发《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》，提及推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。

3. 投资建议：建议关注具备资本优势、母公司资源丰厚，项目输出稳定、经营及业绩稳定性较强的央国物企（如华润万象生活、中海物业、保利物业）以及优质民营物企（如绿城服务、万物云），关注降幅较大的优质民营物企（如世茂服务、越秀服务），以及转向有质量发展，在利好政策的驱动下，经营业绩及估值有望修复的物业企业。

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