这篇研报报告了7月房地产行业的供需季节性回调对整体成交的影响以及新增供应对本月的影响。报告指出,随着中央频繁表态释放利好信号,整体新房成交规模有望止跌企稳,但基于当前购买力乏力的事实,也很难再现当年的V型反转行情。对于改善盘而言,供应制约将是影响成交的重要因素。具体来说,北京、武汉、苏州、南京等城市随着改善盘供应占比上升,成交小幅回暖,而上海、合肥、杭州等受限于核心区域供应不足,整体成交难有放量空间。对于新增供应,同、环比分别降33%、45%,但京沪杭等热点城市的供应制约更为严重。此外,报告还分析了房地产行业的整体发展状况,以及政策层面对于房地产的影响。
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