房地产行业武汉零售：市场延续调整趋势，净吸纳量持续承压，亲子娱乐、健身运动业态引领消费复苏

2023年第二季度，武汉零售物业市场迎来武汉国金天地开业，为市场带来11.4万平方米新增供应。截至季末，全市零售物业总存量提升至751.2万平方米。武汉国金天地开业带来了众多休闲餐饮、亲子娱乐业态的武汉首店。为武广商圈增添了美学地标与时尚活力。市场新增需求中，餐饮、服务业态领跑复苏。茶饮咖啡品牌延续扩张态势；亲子陪伴、健身运动租户成为去化支撑。零售业态中门店新增速度放缓。整体来看，消费逐步复苏，但市场调改加速，净吸纳量承压。零售业态中外资服饰品牌持续遇冷，Tokyo Base集团关闭旗下业绩低迷门店。新兴中式烘焙品牌遭遇行业性困境，二季度录得墨茉点心局关闭所有武汉门店。市场加速调整，品牌竞争加剧，部分开发商降低租金以升级品牌矩阵。至季末，全市购物中心首层平均租金录得平方米每月325.4元，环比微降0.2%，同比下调1.3%。展望2023年下半年，武汉零售物业市场将迎来包括武汉SKP、永旺梦乐城武汉江夏等项目入市，新增供应预计超57万平方米，推动市场存量稳步扩容。

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