全国新房始终占住宅市场主体，一线及少数二线城市二手房市场更成熟

根据报告正文，我们可以得出以下结论：

1. 新房市场在住宅市场中始终占据主导地位，但近年来二手房市场逐渐崛起，特别是在一线城市。
2. 二手房市场规模相对较小，主要集中在40个大中城市，其中一线城市尤为突出。
3. 一线城市二手房近年来成交量普遍超过或接近新房，占据了全国二手房市场的很大比例。
4. 东部地区二手房市场发展更为成熟，而中西部地区及多数二三线城市，二手房市场占比不高，市场发达程度远不及一线城市。
5. 全国其他二三线城市新房市场尚在快速发展阶段，二手房市场仍处于起步阶段。