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中达证券发布的报告显示,2023年6月,中国房地产市场销售数据转负,百强房企累计销售金额同比下降0.4%,单月销售金额同比下降27.6%。虽然销售金额环比回升,但累计销售额同比增速转负。大型和中型房企单月销售降幅扩大,而小型房企单月销售表现相对较好。地方政策持续调整公积金使用范围和首付款比例,同时LPR下降10个基点,进一步降低了居民购房成本。尽管调控政策和疫情防控政策存在不确定性,但随着政策的进一步优化,预计房地产市场销售有望企稳,维持行业“强于大市”评级。