根据研报正文,可以总结出以下几点内容:
- 地方财政“减收增支”趋势明显,以土地出让收入为主的政府性基金收入受损明显。
- 土地成交总额同比跌幅持续扩大,市场化拿地占比下降。
- 土地集中出让节奏导致不同省份土地成交总额同比变动波动较大,部分城市加码供应优质地块以期刺激土地出让。
- 国企拿地占比自2021年至今明显提升,但2023年1-5月多数省份国企拿地占比有所回落。
- TOP10城市土地出让集中度近年整体呈上升趋势,城市分化呈加剧趋势。
需要注意的是,研报正文还包含一些风险提示,如通过股权结构判定是否为国企可能不够精准、部分拿地主体的股权结构、实控人数据缺失、中国土地市场网披露的土地出让信息可能有误等。
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