根据报告正文,以下是深圳住宅市场的核心指标变动情况:
- 新建住宅均价为58,684元/㎡,较上月下跌0.06%。
- 存量住宅均价为59,612元/㎡,较上月下跌0.06%。
- 住宅房价收入比为26.1,较上月下跌0.06%。
- 住宅租售比为1:727,较上月下跌0.06%。
- 住宅去化周期为13.9个月,较上月上涨0.06%。
此外,全国楼市呈现出结构性回暖的趋势,成交回升,但房价跌势未止。部分城市积压的需求释放后出现“断层”,成交增长动能有逐步放缓趋势,市场活跃度边际转弱。
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