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根据报告正文，以下是深圳住宅市场的核心指标变动情况：
- 新建住宅均价为58,684元/㎡，较上月下跌0.06%。
- 存量住宅均价为59,612元/㎡，较上月下跌0.06%。
- 住宅房价收入比为26.1，较上月下跌0.06%。
- 住宅租售比为1:727，较上月下跌0.06%。
- 住宅去化周期为13.9个月，较上月上涨0.06%。
此外，全国楼市呈现出结构性回暖的趋势，成交回升，但房价跌势未止。部分城市积压的需求释放后出现“断层”，成交增长动能有逐步放缓趋势，市场活跃度边际转弱。
