以下是根据您提供的深圳房地产市场报告内容的总结：
土地市场表现
- 新增供应：2023年3月，深圳全市新增8宗土地供应，总面积为51.35万平方米，相比去年同期增长13.26%。
- 土地成交：当月成交8宗土地，总面积24.07万平方米，较去年同比增长117.83%。
一手商品住宅市场表现
- 供应：3月，深圳新增13个住宅项目供应，共计5372套房源，供应面积53.51万平方米。
- 成交：成交3199套，成交面积32.72万平方米，环比上升47.79%，同比上升6.47%。
- 均价：成交均价为58684元/平方米，环比下降12.39%，同比下降29.18%。
二手商品住宅市场表现
- 成交：3月，深圳二手商品住宅共成交3949套，成交面积36.66万平方米，环比上升57.39%，同比上升253.54%。
- 均价：成交均价为57316元/平方米，环比小幅上升0.07%，同比下降13.95%。
公寓市场表现
- 成交：公寓市场无新增供应，同比下降100%；成交面积16.34万平方米，环比上升607.26%，同比上升1412.75%。
- 均价：成交均价为70325元/平方米，环比上升19.19%，同比上升10.5%。
写字楼市场表现
- 新增供应：写字楼新增供应面积2.12万平方米，环比下降32.7%。
- 成交：成交面积22.95万平方米，环比上升2290.63%，同比上升591.89%。
- 均价：成交均价为50684元/平方米，环比下降27.94%，同比上升9.33%。
宏观经济与政策环境
- 采购经理指数：3月制造业采购经理指数（PMI）为51.9%，虽略有下滑，但仍处于较高景气区间。
- 非制造业：3月非制造业商务活动指数为58.2%，为近年高点，显示服务业和建筑业均呈现加速扩张趋势。
地方政策与市场动态
- 深圳：发布《深圳市不动产登记历史遗留问题处理规定（征求意见稿）》，旨在优化处理流程，加强监管，保障历史遗留问题有序解决。
- 全国政策：强调加强经营性自建房安全管理，规范市场秩序，保障居民住房安全。
- 房地产调控：支持房地产市场平稳健康发展，实施差别化住房信贷政策，保障居民合理住房需求。
金融支持：广东地区推出《行动方案》，提供1.5万亿元融资支持，包括金融开放创新、差别化住房信贷政策、支持房地产项目并购等措施，以促进基础设施、重大项目建设和房地产市场稳定发展。
