房地产行业跟踪周报：新房二手房销售环比企稳，LPR连续9月未变

本周房地产行业跟踪周报，新房二手房销售环比企稳，LPR连续9月未变。报告提到了以下关键信息：

• 新房二手房销售环比企稳，LPR连续9月未变

• 地方层面，重庆璧山外地人士购房可享契税减免、就业推荐等。广州省提高租房公积金提取额度，提高至每人每月最高1400元（现行为最高900元）。海南发布公积金新政，租房提取额度最高3000元/月。天津在津无房家庭首次公积金贷款还清后，仍可按首套房贷款。

• 本周研报观点为：预计6月由于2022年高基数原因同比数据将承压。但近期部分二线城市限购政策有所放松，我们认为全年销售面积增速仍可转正。推荐关注土储充裕、布局聚焦核心城市、信用资质良好的房企，未来有望率先受益于市场复苏和政策放松；同时建议关注物业和代建行业的投资机会。推荐标的：1）开发商：保利发展、招商蛇口、滨江集团，建议关注华发股份、中国海外发展、越秀地产、保利置业集团；2）物业公司：华润万象生活、雅生活服务、保利物业、越秀服务；3）代建公司：绿城管理控股。

• 本周研报涉及的关键数据包括：新房与二手房环比数据小幅波动，同比保持增长，疫情积压的住房需求在一季度充分释放后二季度房地产市场有所降温，预计6月由于2022年高基数原因同比数据将承压。

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