2023年3月蚌埠房地产市场月报

安徽世联研究报告概览

地产综合服务与业务范围

• 世联行作为一家专注于地产综合服务的企业，提供包括顾问咨询、评估、住宅全程顾问、产业地产咨询、营销顾问、各类专业产品运营服务、商业全链条服务等在内的多项服务，覆盖住宅、商业地产、工业地产等多个领域。

政策环境与市场趋势

• 3月房地产政策环境持续宽松，强调“稳支柱、防风险、惠民”，加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求。
• **贷款市场报价利率（LPR）**稳定在1年期3.65%，5年期以上4.3%，连续七个月未变。
• 蚌埠市公积金新政出台，包括延长贷款年限、调整首付比例，旨在促进房地产市场平稳健康发展。

土地市场活动

• 3月土地拍卖，蚌埠市成功出让2宗居住用地，总面积146.6亩，总成交金额约4.52亿，最高溢价率为16.55%。
• 未来土地拍卖预告，4月将有1宗位于蚌埠市的居住用地计划拍卖。

住宅市场表现

• 3月市场成交：商品住宅成交712套，均价7932元/m²，较上月有所下降。
• 库存状况：截至3月底，住宅库存总量约18761套，去化周期约为25个月。
• 价格备案：3月新备案项目均价8963元/m²，最高备案价15956元/m²。

市场展望与预测

• 市场总结：当前市场销量下滑，预计4月份的特定宗地拍卖活动将对市场产生积极影响，提振市场情绪。

报告版权说明

• 本报告仅供资料参考，客户不应仅依赖于此做出决策。使用和引用需获得版权所有者同意。

结论

安徽世联作为地产综合服务领域的专家，通过提供全面的顾问咨询服务，以及灵活的土地、住宅市场策略，适应了不断变化的市场环境。政策的宽松和支持、市场的活跃交易以及合理的库存管理共同促进了房地产市场的稳定发展。未来，随着政策环境的持续优化和市场需求的逐步恢复，安徽世联有望继续发挥其专业优势，为市场带来更多正面影响。