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贝壳集团发布22Q4业绩，收入总额为167.47亿元（yoy-5.8%），高于业绩指引的145～150亿元。净利润为3.72亿元（yoy+140%），公司业务持续盈利。贝壳存房业务全年表现好于大盘，原因在于：（1）贝壳存房业务包含房屋租赁佣金，对冲存量房屋交易下滑带来的影响；（2）贝壳凭借ACN经纪人网络和楼盘字典已在存房端形成较高市场份额。贝壳租房业务在管规模突破12万套，分散式租赁业务省心租在管突破7万套，优化分散长租公寓的收房标准，房子收得进来、租得出去且业务盈利。
