招商银行房地产2023年3月报显示，短期因素主导春节后销售改善，重点关注近期复苏的持续性。新房销售回暖，二手房复苏强劲，统计局1-2月的销售降幅大幅收窄。当前的地产处于大周期底部修复的第一阶段，销售底部已现，但是否持续性回暖尚待观察。春节后主要是核心区域的核心楼盘销售去化表现较优，市场热度还未向非核心区域传导扩散。目前“小阳春”整体提前，三四月份是重要的销售跟踪时点，如果复苏不具备可持续性，那么进一步的需求端政策在二季度出台是有一定必要的。
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