根据研报正文，房地产销售未能延续强势修复态势，需求端和供给端均存在问题。销售市场方面，商品房销售面积和销售额同比跌幅收窄，但成交环比超季节性回落，居民加杠杆积极性下降。投资端方面，房地产开发投资额和新开工面积跌幅持续扩大，表明开发商拿地开工积极性不足，供给扩张能力并未恢复。展望来看，5月大概率环比回落延续、同比改善，但新开工和房地产开发投资仍将持续弱势。建议关注政策环境对房地产市场的影响，以及土地成交和施工面积的变化。
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