公司年度业绩概览
收入与增长
- 2022年：公司实现总收入301.1亿元，同比增长27.0%。
- 业务板块：社区空间居住消费服务、商企和城市空间综合服务、AIoT及BPaaS解决方案服务分别实现了26.0%、28.2%、28.5%的同比增长。
毛利率表现
利润与盈利能力
客户战略与管理规模
- 多元化客户：新增新能源、高端制造等领域客户，物业及设施管理服务来自第三方项目数量占比83.9%，收入贡献占比84.8%。
- 管理规模增长：截至2022年底，住宅物业服务饱和收入增长27.7%，在管住宅项目数量增加623个；物业及设施管理服务饱和收入增长35.5%，项目数量增加264个。
“蝶城”战略布局
- 项目浓度：聚焦全国经济最发达城市的街道提升项目浓度。
- 落地成效：已落地584个蝶城，完成38个蝶城流程改造，涉及329个项目，提升基础住宅物业效率3000万元以上，预计可提升毛利率超4%。
- 业务扩展：在31个蝶城内启动装修业务试点，实现签约合同额2.1亿元，同比增长119%；蝶城内商业物业及设施管理业务收入同比增长1.6亿元。
科技赋能与市场拓展
- 研发投入：2022年研发投入4.1亿元，占总收入1.4%。
- 运营中心：远程数字运营中心实现对所有住宅项目的远程运营，物业前台自助服务机覆盖1354个项目，提供7x24不间断服务。
- 合作拓展：AIoT解决方案与头部基建企业、大型家电企业及科技企业建立新合作；BPaaS服务新增24个企业大客户，服务于38个物业城市项目。
盈利预测与评级
- 未来预测：预计2023-2025年归母净利润复合增长率为23.2%。
- 评级：鉴于经营稳健、科技业务扩张和“蝶城”模式规模效应显现，维持“买入”评级。
风险提示
- 物业拓展：面临潜在的拓展不达预期风险。
- 商企及城市服务：可能存在服务拓展未达预期的风险。
此报告通过对公司的收入增长、业务板块表现、客户战略、管理规模、技术创新与市场拓展、盈利预测与评级以及风险提示等方面进行了全面分析，展现了公司在2022年度的业绩亮点与未来展望。
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