证监会与发改委发布的政策通知在REITs市场完善上有进一步明确,本次消费类基础设施获支持,REITs发行范围的进一步拓宽,盘活商业不动产资产。从资产要求来看,通知明确了资产收益要求,对投资人收益提供保障。净回收资金应主要用于在建项目、前期工作成熟的新项目,不超过30%的净回收资金可用于盘活存量资产项目,购入项目(含首次发行与新购入项目)完成之日起2年内,净回收资金使用率原则上应不低于75%,3年内应全部使用完毕。
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