2023年1-2月统计局房地产数据点评：销售回暖小阳春提前启动，开竣工回升资金面改善

2023年1-2月中国房地产市场出现回暖迹象，销售面积和金额分别下降23.3%和0.1%，但高频数据显示，春节后新房和二手房市场周度成交面积连续5周攀升，市场热度提升明显。新开工和竣工均有改善，但投资端可能仍承压，土地市场仍处低位，需求与政策端难以带来改善。融资政策逐步落地，资金面继续改善。建议关注核心城市核心区域的市场表现和优质头部房企的机遇。