58安居客研究院全国房产经纪行业月报2023.02ANJUKE A58安居客研究院2023年2月全国房产经纪行业月报目录房产经纪行业动态.41.行业动态.42.企业经营53、其他..8二，全国房产经纪行业发展情况分析..全国房产经纪行业表现6（1）全国房产经纪公司数量变化.9(2)全国房经纪门店数量变化10(3）全国房产经纪人数量变化122.线城市经纪行业表现15(1) 纤市经纪公司数量变化.15(2)一线城市经纪门店数量变化15(3)一线城市经纪人数量变化16合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com2 A58安居客研究院2023年2月全国房产经纪行业月报报告摘要：节后行业呈结构性回暖→行业动态：深圳房产中介协会提示严禁经纪人违规参与经营贷：城市和区域性官方二手房服务平台陆续上线，企业动态：部分企业寻求多元化、跨界发展业务：头部经纪公司深化数智化合作，全国经纪行业指标：2月，经纪公司、经纪门店、经纪人数量三大指标均有较大幅度的增长，行业显露复苏迹象。从分布来着，受返工潮和楼市结构性复苏影响，高能级区域和城市经纪行业回暖迹象较为突出，令一线城市经纪行业指标：受节后返工和城市楼市热度回升影响，四个城巾经纪行业三人指标均显著上几.合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱：luqilin@58.com3 A58安居密研究院2023年2月全国房产经纪行业月报一、房产经纪行业动态1、行业动态深房中协提示：产禁房墙产中介机构及从业入员图写违规利用“经营资”2月2日，深圳市房地产中介协会发支称，近日深切有个别“金融贷款中介”协助户得享受国家减息政策的经营性款后，引导所资资金违规流向房地产领域，此行为不仅违反了国家相关金融信贫政策，还严重违背国家“房住不炒”的定位与原则。对此，该协会郑中提示：严禁孝与贷款中介、金融中介、“影子”中介等场外机构和个人违规利用“经营资的不法行为。同时补充，各房地产中介机构、从业人员务必高度中视并进行白查白纠，严格内部应业务管理，洁查是否有上还观象开及时到纠正相支涉及违法违规行为，福州：率先实行二学房文易资记全意程网办2月1II起，福州市不动产登记和交易巾心以数亨化改莘为领，全省率”推出“二十房交易登记拿流程网苏”服务模式。现介绍，该模式介分应用信点共享机制和能采案授完成中语房源挂牌、二手房实卖合同密约及修改和注销、签型中语材料、中语手房转移等记等手项。同时，办税争项可以一并中请完成。之后，中请人将获得赖发电子不动产权证书，也可选择邮奇纸质不动产权证书，或者在白助制证机上白行制证领证。青岛：西海正新区二三手房使服务平台正式上线2月17日，告岛西海岸新区二手房使民服务平台上线启动仪式在告岛国际合作交流中心举行。西海岸新区二手房使民服务平台由新区政府主导、区往房和城乡建设局幸头，城发集团负责建设，是集经纪管理、房源挂牌、信普评级等多功能为一体的综合型服务平台，也是确保新区二手房挂牌房源产权验真、价格实的官方平台。平合涵盖个人自主房源挂牌合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:luqilin@58.com4 A58安居客研究院2023年2月全国房产经纪行业月报机构房源挂牌、房源核验、房源查询、机构备案、网签服务、手续代办、服务评价、信总公示等多项房屋交易功能。2、企业经营21证纪不动产：合作Ti遇S天好中国，中门店迎来大转折1月下句,21世纪不动产中国官宣和国际知名咖啡连锁品牌Tims天好中国启动合作，21世纪不动产成为Tims天好中国在中国房产经纪领域独家加盟合作商，北京、上海、成都、苏州等地首批11家“房产+咖啡”加盟型经纪门店已经在陆续筹备中，年内将在20个城市开设100家门店。2月18月.成都家21世纪不动产加盟店市开出“c21XTimsExpress啡融合店首店,引发市场注,我宠我家：百场社区活动陵版在日漫力我宠我家“在笋购房节”火热进行中2月25日，我爱我家芦后“存笋购房节”进社区活川式应川性幕。期慈，本活将玛续卒3月底，十每个周未在惊京共计100多个社区川展“吞日运动会”，“存日送右福等主题活动，丰富社区居民的周末时光利用门店布局优势，深入社区服务邻里，一直足我爱我家参与社区其治共建的优良传统，此次我爱我家首届“春购房书”进社区，足我爱我家集中开展的规模最大，场次最多的社区服务活动，树立了我爱我家紧密链接社区的又一里程碑。贝壳：面向成都用户上线“保租房”孩道近日，贝壳找房平台面向成都地区用户，正式推出了“保障性租赁住房频道”，通过平台的高效匹配，新市民、青年人可更方使快捷地找到合适的租赁房源。合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱：luqilin@58.com5 A58安居客研究院2023年2月全国房产经纪行业月报据了解，贝壳此次上线的这一新功能，始自去年成都市有关部门推出的“以租换购”政策。根据成都市的相关规定，申请纳入保租房的居民自有住房，必须符合安全要求，同时需满足“已取得权属证书，无权属纠纷且无查封登记、限制信总，其备基本入往条件”等。对于这些“纳保”房源，成都市住建局积极鼓励专业化、规模化的住房租赁企业参与后续的运营管理服务，“纳保”房源在经过运营机构审核后，业主将与机构签订房屋托管服务协议，由机构来承担后续出租及运营工作。在价格方面，保租房的租金接受政府指导租金标准原则上为市场租金的90%。经择优选取，成都久伴(贝壳租房成都站)等4家运营机构成为了成都市首批保障性租债住房运营服务企业。送手：公布房产业务成绩单：2022年交易微招100亿元2月17日，2022年度快十理地家房产总结大会在北京率办，快十房产业务中心负市人刘踏在会上公布，去午快十房产业穿GTV（总交易额）交彼100亿小。如还表小，快十理家将而血“市问成市”，“学求们的房了”市场盖求，扫续搭建自播视频房产如识与信息平台和房产交易服务平台战至2022年底，快于理想家房产已就盖全国超67%的省份，深度合作城市币已超70个签约楼盘覆盖率超过50%，签约1播突破5000人，签约机构超60家。2022年12月较2022年6月，平台房产百播场次增长279%，房产视频发布数量增长410%，房产短视频现光次数增长1477%，房产播暖光次数增长405%。贝需：去年不诺约退赔4.8亿元除门店合作7282月23日，贝壳于北京举办“品质服务再升级居往消费更安心”媒体交流会.并发布2022贝壳用户服务品质年度报告”（下称“报告”）。合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱：luqilin@58.com6 A58安居客研究院12023年2月全国房产经纪行业月报报告显示，2022年贝壳平台品牌在房产交易、装修、租赁等居住场景服务承诺履约退赔金额超4.8亿元，品质服务体系由体”向“两翼”辐射。当天，贝壳董事长兼CEO彭永业务针对客户所需，扎扎实实地做到超出客户预期，抖高：天杭州新成立无限能量房产纪公司注册资本150万元2月8日，企查查信总显示，抖音日前在杭州成立无限能量房产经纪公司，注册资本150方元，公司处代表人为主牵坤，经营范围包括技不开发、房地产经纪、任房租货等。股东信息显示，该公司由北京好房有幸信息技术有限公司全资持股，后者则由科音集团（香港）有限公司间接全资持股，龙爱龙家：与华为签署会会协同战群合作协议，携于指动贴在服务行业智点化发展2月191，在“六六州向同，释放数牛产力”华为六&件为终端六服齐创新峰会2023现场，华为云计算术有限公司（以下尚称“华为云"）、华为软件技术有限公司（以下简称“华为终端云服”）与我爱我家控股集团股份有限公司（以下尚称“我爱我家”鉴型了云云协后战略合作和架办议，正式达成战略合作关系，三方将积极在云计兑，VR有房，新方案联创鸿茶生态共建、广告业务、应用分发、全屋智能等领域开展全面深入的合作。贝需：与跨说公签要成舒合作协议贝壳官微消息，2月22日，贝壳与腾讯云签男战略合作框架协议，就公有云服务展开长期合作。双方将充分发库客自优势，进一步推动居往服务产业的数智化发展。此次双方达成战略合作，将帮助贝壳进一步释放海量数据的潜在动能，强化数字化工具的服务能力，为消费者提供更加使使的服务体验。支房产：发起“返工季恋民租房活动”合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮：luqilin@58.com7 A58安居客研究院2023年2月全国房产经纪行业月报近日，北京市住建委联合北京房产中介协会发起号召，要求全市房产经纪机构、长租公寓等企业，基于企业特色积极参与全市“返工季”惠民租房服务。自2月1日起至2月28日，凡通过麦由租房的返京求职，务工人员，居间服务费一律享受95折优惠。不过，为了将福利真正给到返工的租房者，本次活动只针对百住房客，不包含商业店铺租赁交易，乐远：房产经纪品牌“新物种”，乐远致力于极手广大创业者2月27日，房产经纪行业全新特许加盟品牌乐远以“乐创未采，笃行致远”为主题在广州率行品牌发布会。乐远成立于2022年，是房产经纪行业全新特许加盟品牌，也是与贝壳平台深度合作的新经纪品牌，据了解，截至2023年2月底，乐远已经进入广州、深圳庆等十余个金点城币，吸引超过数十名创业者及上干名房产经纪人加盟，3. 其他我变我家：遇整子公司之向担保教度并为杭州公可势供1亿元倍就担位2月9日，我爱我家控股案团股份有限公司发布关十在全资「公司之问调剂担保额度及为全资了公司提供担保的进展公告。根期了公司业齐发展及实乐营需要，在2021年年度股东人会批准和慢权的2022年度为子公可供担保的额度范由内，我爱我家以将北京我爱我家未街用的担保额度1亿元调剂空全资子公司杭州爱家物业服务有限公司，本次调剂的金额占公司最近一轻审计净资产的0.95%，调剂后，我爱我家为京我爱我家提供的担保额度由26亿元调减为25亿元，增加爱我家为杭州爱家物业提供担保额度1亿元。合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮：luqilin@58.com8 A58安居客研究院2023年2月全国房产经纪行业月报二、全国房产经纪行业发展情况分析1、全国房产经纪行业表现（1）全国房产经纪公司数量变化春节假期结束之后，行业复工复产，房产中介回归正常作业，同时房地产市场开始出现复苏迹象，2月份一二三线城市房屋需求热度和成交均有不同程度的上升，因此，房产中介作业热情高涨，相应的在线房产经纪公可数量也出坏比大涨。近一年全国在线房产经纪公司数量环比变化15%10%5%0%%5-10%-15%2022.320222022.2022.820222022.1 D2022.112022.2023.012023.6.02数担来源：58安尼客研究院从区域分布上石，华北东北区域、华东区域、华南区域、中西部区域房产经纪公司占比均有明显提升，分别提升约0.5%、0.6%、0.3%、0.7%。反之，其他区域占比大幅减少超过 2%。受2022年底房地产市场不景气影响，春节期间，不少发达地区房产中介提前关门放假或欧业，其他区域的影响则没有这么大，因此随者节后返工，其他区域的在线房产经纪公司占比显著减少。合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com9 A58安居睿研究院2023年2月全国房产经纪行业月报近一年在线房产经纪公司区域分布变化40%35%30%25%20%15%10%5%0%2022.62022.72022.82022.92022.102022.112022.2023.012023.华北东北华东地区华南地区其他区城故据来源：58安层咨研究院从城巾分布数量米石，各类城市在线经纪公司数量均有小幅增长；从城市分别结构上石四线成市在线房产经纪公可数量占比明显减少，其他等级的成市占比均有抚升，这与返1的人流走向基本致。近一年在线房产经纪公司城市分布变化45%40%35%30%25%20%15%10%5%0%022.3022.62022.82022.92022.102022.112023.01线新二线三四线数据末源：58安居膏研究院(2）全国房产经纪门店数量变化进入2月，