全国房产经纪行业月报

58安居客房产研究院全国房产经纪行业月报2022.9ANJUKE A58安居客房产研究院■全国房产经纪行业月报目录房产经纪企业动态41.资本市场42.业务发展3.品牌活动全国房产经纪行业发展情况分析6全国房产经纪行业表现6(1)全国房产经纪公司数量变化..6(2）全国房产终纪门店教量变化.8(3全国完产纤纪人数量变化.102.线城巾纤纪行业表现.13(1)一线城市经纪公司数量变化(2)一线城市经纪门店数量变化.13(3）一线城市经纪人数量变化.14合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com A58安居客房产研究院全国房产经纪行业月报报告摘要：企业多手段紧抓客户，行业区域和城市表现分化经纪企业：头部企业资本市场表现不佳，借回购提振投资者信心：推出一二手联动交易新模式：深入社区，直面消费者，扩大影。全国经纪行业：9月，经纪公司、经纪门店、经纪人三大指标复又转头向下。“金九”市场表现不佳，行业修复力度弱。区域和城市出现分化，华东区域、一线城市表现较为平稳，一线城市经纪行业：上海9月市场热度柏对较高，经纪行业大指标均有所苏。北京和广州表现相对平稳，深圳峰行业打续卜行。合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com A58安居客房产研究院全国房产经纪行业月报一、房产经纪企业动态1、资本市场贝找房：暴计回购308万股ADS，耗资5300万美元截至9月27日，公司已进行了15个交易日的回购，共斥资约5300万美元，累计回购约308万股ADS（美国存托股份），股票回购在财务效应方面，可以提升每股收益等盈利指标。同时，回购股份向市场释放积极信号，突显企业对未来持续稳定发展的信心和对白身价值的认可，也使市场能够有到公司的积极表现。我爱我家：送续2个交易日送价，股价创十年新高，之后连款6个文易日，，数超24%盘面上，我爱我家9月21日放量停，为连续2个交易日涨停，股价创出平年来新高公告称，众多有利十市场信心和们房消费增引的政策第措施出台，有利十公司所处市场的修点可暖。除下述外，公司不发现内外部整营坏境发牛或预训将业发牛中大变化。9月26日股价创近半午新高，为3.58元/股，随后股价连续6个交易日下跌，截卒10月10日收盘价为2.72元/股，较最高点下以24%，2、业务发展字节殊动布局房产经纪和自并装悠，推出“小支房产”和“住好家”9月15日消点，字节跳动在近期推出线下房屋中介品牌“小麦房产”，并在福建福州开设了多个线下门店，小麦房产还将在甘肃兰州，广东佛山，福建阅门等地开设连锁店。小麦房产主要为消费者提供包括二手房买卖、新房销售在内的多种房地产经纪服务。此外，字节跳动旗下的“住小帮”也推出了自营装修业务“住好家”，并在住小帮APP内和北京朝阳区分别开设线上和线下门店。据悉，目前“住好家”服务于北京地区的个人住家装修。贝壳岛：首推“优鲜更”极式被解连环单交易痛点合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱luqilin@58.com A58安居客房产研究院全国房产经纪行业月报9月26日，青岛市房地产业协会发布一则通知，向全市开发企业、经纪公司推广一项打通二手房售卖、新房认购流程的“优鲜卖”模式。据悉，“优鲜卖”模式由贝壳青岛首推，主要是购房者与开发企业、贝壳签订三方协议，与开发企业签订新房认购协议，并与贝壳平台合作经纪公司签署房源加速售卖协议，在协议中，约定时间周期，在此期间，开发企业帮助购房者锁定意向房源，贝壳平台合作经纪公司通过线上流量倾斜，经纪人端线上线下聚焦推广加速旧房销售。若旧房成动售出，则客户可以办理接下来的新房购买流程：若旧房未售出，则开发商退还定金，客户无需承担注约风险。3、品牌活动支岛德佑：平办“邻里#”，400金家门店化身社区服务站9几9日到9几12日，吉岛400众家德佑门店以社区为巾位，陆续半小了邻里节超趣味活小。“邻节”始十2019午7月，当月德佑交彼力店，为了中好地服学社区邻里，“等邻单节”应运而生。如今，“邻单节”作为一项传活动，已经连续率办了四年，每次都会根据节点制定不同的题，和周边居民同乐，营造和谐、洽的社区坏境。北京舒家：协助朝阀区人社局在社区设立“就业动股务站”今年7月至9月，北京市朝阳区人力资源和社会保障局联合北京链家、前程无优共同启动“百站万岗进社区”活动，在社区设立“就业流动服务站”，将万余岗位搬到百姓的“家门口”。截至目前，该活动已举办21场，累计服务群众3.3万人，覆盖朝阳区37个街乡100多个社区，提供就业岗位超过10万个。贝壳杭州：举办客户见面旦9月24日下午，贝壳杭州站召开OpenDay客户见面日，贝壳浙皖区域总经理周颖、合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱：luqilin@58.com A58安居客房产研究院全国房产经纪行业月报贝壳杭州站运营总经理唐彬携各专业线负责人，以及杭州德佑总经理杨理、杭州大屋副总经理徐强一齐出席，与现场8客户面对面交流，聆听消费者的真实声音，探讨品质服务的真实定义。二、全国房产经纪行业发展情况分析1、全国房产经纪行业表现（1）全国房产经纪公司数量变化进入9月，新房和二于房成交量均表现不佳，仍处于下降通道，市场短期末呈现明显回暖的态势。相应的，经纪公可数量9月出坏比减少1.1%，行业仍处十底部，复苏迹象尚且不够机期近一年全国房产经纪公司数星环比变化4%2%%0%2--4%-6%-8%-10%-12%-14%2021.102021.112021.12022.10226数担来：58安品客房产研究院9月，仅华东区域经纪公司数量有少量增长，占比略有增加。其他几大区域均有不同程度的减少，以变化特征来看，其他区域经纪公司数量不同月份的增减变化更为明显，市场反合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com6 A58安居客房产研究院全国房产经纪行业月报映更加灵活。市场有复苏迹象的时候增长快，市场表现不好的时候退出的也快，也显示了这些区域机会型布局的特点，长期吸引力尚且不足。各区域经纪公司数量和占比整体较为稳定，经济公司布局整体呈现向经济发达，房地产市场相对活跃的地区聚集的趋势。近一年房产经纪公司区域分布变化40%35%30%25%20%15%10%5%0%2021.92021.1D2021.112021.122022.12022.22022.32022.42022.52022.62022.72022华北东北华东助区华南助区其区域中叫部数据术速： 58 安居高床产肌究院从城巾等级分布来石，9月份仅一线城巾经纪公可数量微有增长，新一线、二线和三四线城巾经纪公可数量均有减少，其中三四线城市减少最多，从结构上石，不同等级城市的占比基本保持稳定，其中一线城市经纪公司数量占比环比微增。新一线、二线、三四线城市经纪公司占比均微微下降。合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com A58安居客房产研究院全国房产经纪行业月报近一年房产经纪公司城市分布变化45%40%35%%025%20%15%10%5%0%2021.92021.102021.112021.122022.12022.22022.32022线新线四线数据末速：58 安后高床产训究院(2）全国房产经纪门店数变化9月，纠门店数坏比减少1.5%，品小整个行业仍然处十低迷的状念。随着保交楼退税等政第的出台，或将刺激市场有所问暖，进步影响行业走向点苏。每个经纪公司包含的平均经纪门店数量仍处干减少趋势，表示经纪公司业务仍处收缩阶段，行业信心快复仍需时间.合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com A58安居客房产研究院全国房产经纪行业月报近一年全国房产经纪门店数量环比变化4%2%0%-2%-4%-6%-8%10%-12%14%2021.92021.102021.112021.122022.12022.22022.32022.4近一年全国房产经纪公司平均门店数量变化2.01.91.81. 71.61.52021.92021.102021.112021.122022.12022.22022.32022.42022.5数据末源：58安居高房产研究院9月，各区域经纪门店数量普追减少。从分布结构来看，除华东区域占比微增外，华南区域、华北东北、中西部区域占比均微微下沿，与经纪公司分布趋势相似，同样表现出向交易活跃区域聚集的趋势。合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com9 A58安居客房产研究院全国房产经纪行业月报近一年房产经纪门店各区域占比变化35%30%25%20%15%10%5%0%2021.92021.102021.112021.122022.12022.22022.3022.4华北东北华东地区华南地区其他区域中西部数活来速：58安居高房产训究院9月份，一线成市经纪门店数量相对稳定。新线、二线和四线成市门店均有不同程度的诚少，从城巾结构米石，一线城巾占比微增，新一线城巾占比微以，近一年房产经纪门店城市分布变化10%35%%0E25%20%15%10%5%0%2021.82021.92021.102021.112021.122022.12022.2202线线四线数据来源：58安民膏房产研究院(3）全国房产经纪人数量变化9月，经纪人数量环比减幅较8月有所扩大，从1.9%增加至3%。整体趋势来看，从业人员仍在流失。对比经纪公司和经纪门店增长的情况，也说明目前行业内小型公司在增加。合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com10 A58安居客房产研究院二全国房产经纪行业月报但9月份店均经纪人数微增，或可显示经纪公司布局仍在收缩。近一年全国房产经纪人数量环比变化%0E%0210%%0-10%2021.92021.102021.112021.122022.12022.22022.32022.42022.5近一年单门店经纪人数孟环比变化50%40%30%20%10%0%10%20212021.10021.12021.122022.1220敬担来原：58安品客房产研究院9月，各区域经纪人数量均有不同程应的减少，其中中西部区域经纪人数量减少最多。从区域结构分布来看，华北东北，中西部和华南区域占比微降，华东区域和基他区域占比微增。合作洽谈联系方式：微信：19101732989：邮箱：luqilin@58.com11 A58安居客房产研究院全国房产经纪行业月报近一年房产经纪人各区域占比变化35%30%25%20%15%10%5%0%2021.92021.102021.112021.122022.12022.22022.32022华北东北华东地区华南地区其他区城中西部数岳求速：58安居高庆产动究院9月，各类城巾房产经纪人均有所减少，新一线和线城巾经纪人数量减少较多，一线和三四线城巾经纪人数量减少较少，从占比米石，一线和三四线城巾经济人占比环比微增线和二线划成市卢比微降。近一年房产经纪人城市分布变化45%40%35%30%25%20%15%10%5%0%2021.92021.102021.112021.122022.12022.22022.32022.钱新钱线三四线数据来源：58安居膏房产研究院合作洽谈联系方式：微信：19101732989；邮箱：luqilin@58.com12 A58安居客房产研究院全国房产经纪行业月报2、一线城市经纪行业表现(1）一线城市经纪公司数量变化9月，上海经纪公司数量保持增长，与市场热度有关，并且为提振市场提高了优质地块的供应占比，房地产市场表现良好，也助于经纪行业的恢复，北京9月新房和二手房市场均相对平稳，尤其是二手房经历过全面两三个月的回暖后，需求释放完毕，传导至经纪行业表现也相对平稳。广州表现也相对平稳。深圳二于房市场仍然较为低迷，行业仍处于底部。尽管深圳9月新房市场热度回升，但并未对经纪行业形成史多影响，经纪公司仍在持续减少。线城市房产经纪公司