全国房产经纪行业月报

全国房产经纪行业月报合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:luqilin@58.com1全国房产经纪行业月报2022年6月全国房产经纪行业月报422022.10 全国房产经纪行业月报合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:luqilin@58.com2目录目录......................................................................................................................................................2一、房产经纪企业动态......................................................................................41、资本市场.........................................................................................................................42、公司业绩........................................................................................................................43、业务发展........................................................................................................................44、企业舆情........................................................................................................................5二、全国房产经纪行业发展情况分析..............................................................61、全国房产经纪行业表现................................................................................................6(1)全国房产经纪公司数量变化.................................................................................6(2)全国房产经纪门店数量变化................................................................................7(3)全国房产经纪人数量变化....................................................................................92、一线城市经纪行业表现..............................................................................................12(1)一线城市经纪公司数量变化...............................................................................12(2)一线城市经纪门店数量变化...............................................................................12(3)一线城市经纪人数量变化...................................................................................13 全国房产经纪行业月报合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:luqilin@58.com3报告摘要：企业合作求发展，行业整体仍低迷经纪企业：行业低迷，不少企业生存面临危机，经纪企业多方寻求合作发展。全国经纪行业：10月，经纪公司、经纪门店两大指标降幅较9月扩大，经纪人指标也延续9月下行趋势。“银十”市场热度不足，行业修复力度弱。区域和城市出现分化，华东区域、一线城市表现较为平稳。一线城市经纪行业：北京经纪行业有集中度提升的表现，此外，四个一线城市经纪行业指标均表现较弱，多数指标下行。 全国房产经纪行业月报合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:luqilin@58.com4一、房产经纪企业动态1、资本市场贝壳找房：单日回购加码，累计耗资1.46亿美金贝壳控股于10月25日回购110万股ADS（美国存托股份），共耗资约1139万美元，回购价格约为10.0-10.7美元。公开资料显示，贝壳近期于连续8个交易日，进行了单日约1000万级美金的回购。自9月1日公司启动回购以来，已进行了31个交易日的回购，共斥资约1.46亿美元，累计回购近1095万股ADS。2、公司业绩我爱我家：三季报出炉，相寓成业绩“稳压器”房客两端竞争力稳增2022年第三季度，我爱我家实现营业收入约28.03亿元，同比下滑0.5%；归属于上市公司股东的净利润约1.65亿元，同比增长69.81%。截至三季度末，相寓在管房源达到25.9万套，相较去年同期增长2.8%，在规模与各项经营效率指标方面继续保持行业领跑地位。同时，相寓续约率在高基线水平上进一步提升，三季度业主续约率升至70%，租客续约率升至40.3%，使得品牌在房、客两端的竞争力进一步提升。3、业务发展绿城置换：与宁波银行杭州城西支行成功举行战略合作签约仪式9月30日，绿城置换与宁波银行杭州城西支行成功举行战略合作协议签约仪式。绿城置换总经理江海浪指出，此次双方战略合作的意义深远，标志着双方共同开启了银企合作新 全国房产经纪行业月报合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:luqilin@58.com5模式，同时，通过此次战略合作签约，双方的服务流程将不断深化，进一步发挥各自优势，推动在房地产经纪领域信贷及其他业务板块的全面合作，为业主及客户创造更多的服务价值。甬旺集团：与房天下达成战略合作2022年10月，金秋，甬旺集团与房天下战略合作签约仪式在宁波开元大酒店圆满举行。通过发挥甬旺集团和房天下双平台各自优势，打通房地产经纪行业O2O闭环，全方位赋能房地产经纪门店，提升经纪人的服务水平，大幅提升经纪行业高度。另外，双方合作实现平台数据互通，通过保障房源真实性、提高房源传播效率及曝光率，更好服务用户，让买房卖房更有保障、更安心。贝壳找房：携手致禾地产品牌升级，5大服务助力市民安家10月21日，“知行致远，风禾尽起”致禾地产启动发布会在青岛昆仑和悦酒店举行。会上，致禾地产宣布正式与贝壳找房合作，并向广大岛城市民、购房客户发布了全新升级的服务标准。致禾地产始创于2007年，深耕岛城十五载，是一家以新房交易、二手房交易、房屋租赁、装修、金融为一体的综合性房地产公司。公司在青岛市拥有上百家门店，员工上千人，遍布青岛市各大区市、繁华商圈。4、企业舆情美凯龙爱家：中介爆料公司缓发提成、无底薪母公司红星美凯龙自顾不暇10月，有美凯龙爱家房地产中介向地产反应，公司员工提成缓发，只发一半；工资支付60%，经理级别缓发。公司内部传言本周开始没底薪，端口不报销，门店变为加盟模式，让经理自负盈亏。至于缓发工资的原因则是市场低迷，成交冷淡。 全国房产经纪行业月报合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:luqilin@58.com6二、全国房产经纪行业发展情况分析1、全国房产经纪行业表现(1)全国房产经纪公司数量变化10月，受多地疫情反复等因素影响，市场情绪未见明显改善，各地政策有待显效。市场成交量价均表现不佳，短期缺乏回暖的态势。相应的，经纪公司数量再次下探，环比跌幅较9月份扩大，超过5%。数据来源：58安居客房产研究院10月，全国各个区域经纪公司数量均有所减少，从变化特征来看，其他区域经纪公司数量随月份的增减变化更为明显，市场反映更加灵活。市场有复苏迹象的时候增长快，市场表现不好的时候退出的也快，也显示了这些区域机会型布局的特点，长期吸引力尚且不足。各区域经纪公司数量和占比整体相对稳定，华北东北区域和华东区域经纪公司占比微增，中西部及其他区域占比微减，总体布局整体趋势不变，呈现向经济较发达，房地产市场相对活跃的地区聚集的趋势。 全国房产经纪行业月报合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:luqilin@58.com7数据来源：58安居客房产研究院10月份，从经纪公司的城市等级分布来看，一线城市、新一线城市经纪公司数量减少较少；二线和三四线城市经纪公司数量减少较多。从结构上看，一线城市、新一线城市经纪公司数量占比环比微增，二线城市和三四线城市经纪公司占比均微微下降，与经纪公司的区域分布格局相似，经济和房地产市场较好的城市更具韧性。数据来源：58安居客房产研究院(2)全国房产经纪门店数量变化 全国房产经纪行业月报合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:luqilin@58.com8随着经纪公司的减少，进入10月，经纪门店数量环比也减少超6%，显示整个行业仍然处于低迷的状态。政策的效应还有待进一步发酵，行业走向复苏仍需耐心。数据来源：58安居客房产研究院单家经纪公司包含的平均经纪门店数量延续减少趋势，表示经纪公司仍在关店，业务仍处于收缩阶段，行业信心恢复仍需时间。数据来源：58安居客房产研究院10月，各区域经纪门店数量普遍减少。从分布来看，华北东北、华南区域减少较少，华东区域、中西部区域减少较多。从占比来看，华北东北和华东区域经纪门店占比微增，华 全国房产经纪行业月报合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:luqilin@58.com9南区域保持稳定，中西部及其他区域占比微降，与经纪公司分布趋势相似，同样表现出向房地产市场表现较好的区域聚集的趋势。数据来源：58安居客房产研究院10月份，一线城市经纪门店数量减少最少，相对稳定。新一线、二线和三四线城市按城市等级递减，门店减少量依次递增。从城市结构来看，一线城市和新一线城市占比微增，二线城市和三四线城市占比微跌。数据来源：58安居客房产研究院(3)全国房产经纪人数量变化 全国房产经纪行业月报合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:luqilin@58.com10到10月，经纪人数量的减少趋势已经持续半年。10月份从业人员仍在流失，环比减少2.6%。当月，在经济公司和经纪门店仍在减少的情况下，单店经纪人数量微增，说明目前行业仍在收缩。数据来源：58安居客房产研究院10月，各区域经纪人数量均有不同程度的减少。其中华东区域和中西部区域经纪人数量减少最多。从区域结构分布来看，中西部占比微降，华北东北、华东区域和华南区域占比保持稳定，其他区域占比微增。 全国房产经纪行业月报合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:luqilin@58.com11数据来源：58安居客房产研究院10月，不同等级的城市房产经纪人均有所减少。新一线和二线城市经纪人数量减少较少，一线和三四线城市经纪人数量减少较多。从占比来看，一线和三四线城市经济人占比环比微降，新一线和二线城市占比微增。数据来源：58安居客房产研究院 全国房产经纪行业月报合作洽谈联系方式：微信:19101732989；邮箱:luqilin@58.com122、一线城市经纪行业表现(1)一线城市经纪公司数量变化10月，四个一线