房地产行业深度研究报告：南国要素资源高地，地产底部显现-核心20城探究之广州

报告标题：广州房地产市场深度研究报告

广州作为珠三角经济腹地的核心城市，具备良好的工业基础和区位优势，经济主要由第三产业驱动，其中教育、医疗资源领跑珠三角。广州工业细分项中，汽车制造业和生物医药产业为未来主要增长点。2022年广州商品住宅销售下跌34%，但中心城区及产业兑现较好的外围区域抗跌能力强，预计未来新房销售将向1150万方需求中枢回归。广州住宅销售市场集中度较高，越秀、保利市占率稳居前二，持续深耕下规模优势及品牌影响力延续。预计2023年广州楼市将迎来小周期复苏，建议关注在广州具备规模优势及品牌影响力的国央企，如越秀地产、保利发展。