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北京2022年第四季度的写字楼和商务园区市场呈现出增长点,仓储物流供需均创历史新高。写字楼方面,两个新项目分别在通州和顺义,新地标的供应量为近八年来最低,且大部分位于金融区。商务园区方面,净吸纳量降至近年来的低位,金融需求增加,且商业和新产车等传统行业的需求相对稳定。物业投资方面,全年投资总额同比下滑,但环比上涨。零售物业市场方面,需求乏力,局部有亮点,新入生品牌项目受到第二轮静默冲击。