本周（2023/01/30-2023/02/05）房地产行业市场销售回升，多地下调按揭利率下限。新房和二手房成交量较去年同期均有明显提升，新房环比较2023年春节前一周（2023W3）微降，较2022年春节后第一周（2022W6）有明显提振；二手房环比较2023年春节前一周（2023W3）提升，较2022年春节后第一周（2022W6）也有明显提升。去化方面，重点监测15城市库存面积环比微降，去化周期延长，主要受到春节假期成交缩量影响导致。此外，首套房按揭利率下限动态调整政策出台后，多地下调或取消按揭利率下限，有望扭转房价下跌预期，提振购房者购房意愿。2023年春节后，各地需求端政策放松仍在继续，有更多高能级城市加入到政策放松行列中来。本周申万房地产指数下跌0.74%，跑输上证综指0.70pct，在各类板块中位列第25/31，恒生地产建筑业指数下跌4.75%，跑输恒生综指0.39pct。
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