本篇报告是关于公募REITs的研究，公募REITs是一种通过发行收益凭证的方式，汇集多数投资者资金，由专门投资机构进行不动产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的信托基金。报告指出，我国公募REITs市场已初具规模，一级市场认购热度高，二级市场收益率较高，流动性较好。报告还指出，公募REITs具有资产配置优势，包括市场空间和增长空间大、股债双重特性、投资分散化效果较好等。报告的风险提示包括价格波动风险、政策落地不及预期、底层资产质量风险等。
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