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2022年12月全国商品住宅市场监测月报:全国楼市成交规模上涨,但同比仍呈下行趋势,成交均价持续走高。一线城市成交规模同比降24%,环比升14.42%,成交价格持续走高;二线城市成交规模同比降31.48%,环比升34.44%;三四线城市成交规模同比降25.62%,环比升2.55%。一线城市整体去化周期在合理范围,但广州及部分二线、三四线城市去化周期超过20个月,个别城市甚至超过40个月,市场去化压力持续。2023年一线城市及核心二线城市的政策调整将是重点,从而带动周边低能级区域市场稳定。