2022年11月上海商品住宅市场月报

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2022年11月上海商品住宅市场月报显示，本月市场热度回暖，政策支持和供应充足是主要原因。政策方面，央行和银保监会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，从保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置三个方面，明确了16项举措支持促进房地产市场平稳健康发展。市场供应方面，本月第七批次新盘上线，是今年以来供应量最大的一次，主要为改善及豪宅项目，备案均价6万以下/平的项目为24个，均价6-10万/平米的项目为21个，备案均价10万以上/平米的项目为12个。本月总供应124.66万平方米，环比升58.89%，同比升39.61%，成交量为92.71万平米，同比升27.88%；全市成交均价为60960元/平米，同比升9.78%。本月数据快报显示，商品住宅去化周期为3个月，公寓去化周期为6.7个月，别墅去化周期为6.7个月。