首套房按揭利率动态调整政策点评：因城施策，常态化刺激居民需求

报告标题：首套房按揭利率动态调整政策点评：因城施策，常态化刺激居民需求

报告正文总结：中国人民银行和银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。自2022年第四季度起，各城市政府可以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。此次政策是央行在按揭贷款利率方面进行“因城施策”常态化和动态化调整的体现，有利于支持城市政府“因城施策”，用足用好政策工具箱。