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报告总结:按揭利率动态调整机制形成,需求端政策加大力度可期。1)从历史来看降息与下调房贷利率为历次下行周期中重要调控工具,按揭利率仍有下行空间。2)按揭利率谷值基本对应房价走势,本次动态调整房贷利率下限政策节奏可能更大。利率政策较08年和14年救市力度仍有空间。3)动态调整机制形成,政策力度明显加强,后续各地有望出台更多力度较大的需求端政策。房价上涨容忍度可能更高,需求端或将保持合理、适度刺激。