10月全国商品房销售情况不及预期,一线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比双双下降,其中二手住宅价格为2021年12月以来首次环比下降,楼市下行压力加大。1. 销售情况210月,全国商品房销售面积和销售额分别为9757.3万平方米和9452.3亿元,同比分别下降23.2%和23.7%,跌幅较上月分别扩大7.1个百分点和9.5个百分点。从30大中城市月度商品房成交数据来看,10月日均成交3159套,同比下降22.7%,降幅较9月扩大6.1个百分点。具体看,一二三线城市日均成交套数分别为822套、1430套和906套,同比分别下降17.7%、22.2%和27.4%,9月增速分别为14.2%、-32.0%和-9.0%。整体来看,10月楼市趋势性回暖并未出现。