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2022年9月全国房地产行业运行情况报告显示,销售端出现季节性回升,但绝对值仍处偏低水平,是否为趋势性回暖仍需观察。价格方面,二手房价格下跌压力较大,尤其是二三线城市。投资端,房地产开发投资完成额同比降幅收窄,但1-9月累计开发投资完成额同比增速持续下滑,投资端依然处于下行阶段。政策端,贷款利率仍是楼市回暖的关键因素之一,9月央行下调了公积金贷款利率,并针对性的放宽部分城市首套住房贷款利率;税务总局宣布退税优惠,多地给予税费补贴,旨在进一步降低购房成本,刺激合理购房需求。展望后市,各地保交楼政策将有序推进,但楼市能否在年内最后两个月顺利步入回暖通道仍需观察。