2022年7月房地产行业运行情况报告：停工断贷致楼市再降温 投资端拐点仍未显现

房地产行业在7月份出现了一些降温的迹象。销售端方面，全国商品房销售面积和销售金额分别下降了28.88%和28.21%，其中二线城市销售下滑最为显著。投资端方面，开发投资完成额同比增速持续下滑，土地市场整体热度维持低位，部分城市地方性国企表现突出。政策端方面，政策持续利好楼市回暖，年内再次下调LPR，首套房利率降至4.1%，“保交楼、稳民生”政策基调明确，央行鼓励各地积极化解风险事件。展望后市，房地产行业已进入磨底阶段，8月降息政策对楼市再次形成利好，预期会进一步推动楼市趋势性回暖的步伐。