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房地产行业在7月份出现了一些降温的迹象。销售端方面,全国商品房销售面积和销售金额分别下降了28.88%和28.21%,其中二线城市销售下滑最为显著。投资端方面,开发投资完成额同比增速持续下滑,土地市场整体热度维持低位,部分城市地方性国企表现突出。政策端方面,政策持续利好楼市回暖,年内再次下调LPR,首套房利率降至4.1%,“保交楼、稳民生”政策基调明确,央行鼓励各地积极化解风险事件。展望后市,房地产行业已进入磨底阶段,8月降息政策对楼市再次形成利好,预期会进一步推动楼市趋势性回暖的步伐。